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Ficha de norma de volumetría
E3 - Volumetría específica de grado 3
En este grado de volumetría se indica entre paréntesis el tipo de ordenación y grado que le sirve de referencia, por ejemplo, E3(V3). Su aplicación es similar al grado 1 salvo en que existe en la realidad una ordenación interior de la manzana de tal modo que resulta inapropiada la tramitación del Estudio de Detalle por parcelas individuales.
Identificador del elemento (ID)19
Plan donde se origina Propuesta de Revisión del Plan General de 2012 (nula)
Ficha condiciones urbanísticas Ficha E3 del Plan

Parámetros para parcelación
Parámetros para parcelación
ParámetroCondiciones
Parcela mínimaNo se permiten parcelaciones.
Ancho mínimo del lindero frontal
Diámetro inscribible
Parámetros para edificación
Parámetros para edificación
ParámetroCondiciones
Tipo de alineaciónVolumetría específica
Índice de edificabilidad
Fondo máximo
Altura máxima
Separación mínima a linderos
Ocupación máxima
Condiciones adicionalesDeberá redactarse un Estudio de Detalle que ordene volumétricamente la manzana (o submanzana) de acuerdo con el entorno y/o condicionantes jurídicos que pudieran existir. El Estudio de Detalle es preceptivo y abarcará todo el ámbito ordenado con este grado (la manzana o submanzana). Las bases para el Estudio de Detalle son: - La edificabilidad máxima es la que se obtiene por aplicación del tipo de ordenación y grado de referencia. - La altura máxima es de 10 plantas. - Las condiciones de entorno (medianeras, servidumbres, etc.). - La aproximación tipológica al tipo de ordenación de referencia.