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Ficha de norma de volumetría
E2 - Volumetría específica de grado 2
En este grado se indica entre paréntesis el índice edificabilidad y tiene como referencia el tipo de ordenación y grado A6.
Identificador del elemento (ID)18
Plan donde se origina Propuesta de Revisión del Plan General de 2012 (nula)
Ficha condiciones urbanísticas Ficha E2 del Plan

Parámetros para parcelación
Parámetros para parcelación
ParámetroCondiciones
Parcela mínima1.000 m².
Ancho mínimo del lindero frontal
Diámetro inscribible22,00 metros.
Parámetros para edificación
Parámetros para edificación
ParámetroCondiciones
Tipo de alineaciónVolumetría específica
Índice de edificabilidadEl grafiado en los planos de ordenación.
Fondo máximo
Altura máxima
Separación mínima a linderos
Ocupación máxima
Condiciones adicionalesDeberá redactarse un Estudio de Detalle que ordene volumétricamente la parcela de acuerdo con el entorno y/o condicionantes jurídicos que pudieran existir. Los Estudios de Detalle se realizarán por parcelas o solares concretos. Las bases para el Estudio de Detalle son: - La edificabilidad máxima es la que se deriva del índice de edificabilidad que figura entre paréntesis. - La altura máxima es de 10 plantas. - Las condiciones de entorno (medianeras, servidumbres, etc.). - La aproximación tipológica al tipo de ordenación de referencia. Innecesariedad del Estudio de Detalle: - Cuando pueda edificarse aplicando directamente las determinaciones del tipo de ordenación y grado de referencia, la redacción del Estudio de Detalle será potestativa. - No será necesaria tampoco la tramitación de Estudio de Detalle cuando la edificación pretendida no supere las tres plantas de altura y se respeten las siguientes reglas: * La separación mínima al resto de linderos será la misma que el plan impone a los predios colindantes. * No hay restricciones en la separación a linderos con la vía pública u otros espacios de uso público, salvo que se grafíe en los planos.