Ficha de norma de volumetría
E1 - Volumetría específica de grado 1
En este grado de volumetría se indica entre paréntesis el tipo de ordenación y grado que le sirve de referencia, por ejemplo, E1(V3).
Parámetros para parcelación
Parámetros para parcelación
| Parámetro | Condiciones |
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| Parcela mínima | La de la norma de referencia. |
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| Ancho mínimo del lindero frontal | El de la norma de referencia. |
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| Diámetro inscribible | El de la norma de referencia. |
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Parámetros para edificación
Parámetros para edificación
| Parámetro | Condiciones |
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| Tipo de alineación | Volumetría específica |
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| Índice de edificabilidad | |
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| Fondo máximo | |
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| Altura máxima | |
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| Separación mínima a linderos | |
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| Ocupación máxima | |
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| Condiciones adicionales | Deberá redactarse un Estudio de Detalle que ordene volumétricamente la parcela de acuerdo con el entorno y/o condicionantes jurídicos que pudieran existir.
Los Estudios de Detalle se realizarán por parcelas o solares concretos.
Las bases para el Estudio de Detalle son:
- La edificabilidad máxima es la que se obtiene por aplicación del tipo de ordenación y grado de referencia.
- La altura máxima es de 10 plantas.
- Las condiciones de entorno (medianeras, servidumbres, etc.).
- La aproximación tipológica al tipo de ordenación de referencia.
Innecesariedad del Estudio de Detalle:
- Cuando pueda edificarse aplicando directamente las determinaciones del tipo de ordenación y grado de referencia, la redacción del Estudio de Detalle será potestativa. |
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