PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR DE LA PALMA
6. ESTUDIO ECONOMICO-FINANCIERO
6.1. RESUMEN GENERAL DE COSTOS E INVERSIONES
6.2. VALORACION DE LAS ACTUACIONES EN
SUELO CONSOLIDADO, POR AÑOS Y ETAPAS
6.3. ACTUACIONES EN UNIDADES DE EJECUCION POR
AÑOS Y ETAPAS
6.4. AUTOFINANCIACION DE LAS ACTUACIONES QUE
CORRESPONDEN AL AYUNTAMIENTO
6.4.1. VALORACION DE LAS ACTUACIONES
6.4.2. Valoración del 10% del aprovechamiento
El
coste de las obras para completar los servicios y realizar las actuaciones
aisladas de reforma en el suelo consolidado, se detalla en el apartado 6.2 y el de las obras de urbanización para la
implantación de los servicios en el suelo vacante, donde se han delimitado
unidades de ejecución, en los apartados
6.3.
En el
cuadro que se acompaña a continuación se determina la inversión por años y
etapas, así como la parte de ésta que deberá ser sufragada por los particulares
y la Administración respectivamente.
A efectos
de su inclusión en los presupuestos municipales de Inversiones y de determinar
las subvenciones de la Comunidad Autónoma, se resume a continuación la
inversión prevista por años y etapas.
|
RESUMEN
DE LAS INVERSIONES ESTIMADAS (en
miles de pesetas) |
|||||
|
|
|
PARTICULARES |
EMPRESAS SUMINISTRADORAS TEL. E IBERDROLA |
AYUNTAMIENTO |
C. AUTONOMA |
|
1º CUATRIENIO |
|
|
|
|
|
|
1 er A Ñ O |
CONSOLIDADO |
|
|
9.000 |
|
|
UE 9 |
8.467 |
|
940 |
|
|
|
UE 11 |
36.360 |
|
4.040 |
|
|
|
UE 19 |
6.878 |
|
764 |
|
|
|
2º A Ñ O |
CONSOLIDADO |
|
5.000 |
14.000 |
|
|
UE 8 |
18.736 |
|
2.081 |
|
|
|
UE 10 |
25.724 |
|
2.858 |
|
|
|
UE 15 |
12.996 |
|
1.444 |
|
|
|
UE 20 |
7.042 |
|
783 |
|
|
|
3º A Ñ O |
CONSOLIDADO |
|
3.000 |
3.000 |
10.OOO |
|
UE
6.1-6.2 |
7.042 |
|
783 |
|
|
|
UE 21 |
11.343 |
|
1.260 |
|
|
|
4º A Ñ O |
CONSOLIDADO |
|
12.000 |
4.500 |
|
|
UE 4 |
11.737 |
|
1.304 |
|
|
|
UE 5 |
6.079 |
|
675 |
|
|
|
UE 18 |
3.409 |
|
379 |
|
|
|
TOTAL 1º CUATRIENIO |
|
155.813,00 |
20.000,00 |
47.811,00 |
10,00 |
|
2º CUATRIENIO |
|
|
|
|
|
|
5º A Ñ O |
CONSOLIDADO |
|
10.000 |
4.000 |
|
|
UE 1 |
28.177 |
|
3.130 |
|
|
|
UE 2 |
12.217 |
|
1.357 |
|
|
|
6º A Ñ O |
CONSOLIDADO |
|
5.000 |
4.000 |
|
|
UE 3 |
24.769 |
|
2.753 |
|
|
|
UE 12 |
8.005 |
|
890 |
|
|
|
7º A Ñ O |
CONSOLIDADO |
|
4.000 |
3.000 |
10.000 |
|
UE 14 |
17.899 |
|
1.989 |
|
|
|
UE 16 |
8.097 |
|
900 |
|
|
|
8º A Ñ O |
CONSOLIDADO |
|
25.000 |
|
|
|
UE
7.1-7.2 |
14.129 |
|
1.570 |
|
|
|
UE
13.1-13.2 |
57.008 |
|
6.335 |
|
|
|
TOTAL 2º CUATRIENIO |
|
170.301,00 |
44.000,00 |
29.924,00 |
10.000,00 |
|
|
|
|
|
||
|
TOTAL INVERSIONES |
|
326.114,00 |
64.000,00 |
77.735,00 |
10.010,00 |
Valoración
estimada en miles de pesetas
|
|
1ªETAPA |
2ª ETAPA |
||||||
|
|
1º |
2º |
3º |
4º |
5º |
6º |
7º |
8º |
|
ACTUACIONES DE REFORMA |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
AA 1 |
5.000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
AA 2 |
|
9.000 |
|
|
|
|
|
|
|
TOTALES |
5.000 |
9.000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
OBRAS Y SERVICIOS |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Enterrado de red MT |
|
|
|
12.OOO |
10.000 |
|
|
25.000 |
|
Adecuación sección MU 311 |
|
|
10.000 |
|
|
|
10.000 |
|
|
TOTALES |
|
|
10.000 |
12.000 |
10.000 |
|
10.000 |
25.000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
URBANIZACION A COMPLETAR |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mejora red de agua |
|
5.000 |
|
|
|
4.000 |
|
|
|
Mejora alumbrado |
4.000 |
|
|
|
4.000 |
|
|
|
|
Pavimentaciones |
|
|
3.000 |
|
|
|
3.000 |
|
|
Electrificación |
|
5.000 |
|
|
|
5.000 |
|
|
|
Telefonia |
|
|
3.000 |
|
|
|
4.000 |
|
|
Espacios libres |
|
|
|
4.500 |
|
|
|
|
|
TOTALES |
4.000 |
5.000 |
6.000 |
4.500 |
4.000 |
9.000 |
7.000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
TOTAL ACTUACIONES |
9.000 |
14.000 |
16.000 |
16.500 |
14.000 |
9.000 |
17.000 |
25.000 |
Para
hacer efectiva la autonomía de la gestión que se propone en el apartado 5.3, se
plantea la autofinanciación de las actuaciones que corresponden al Ayuntamiento
en el poblado de la Palma, con cargo a las cesiones del 10 % del
aprovechamiento en las unidades de actuación que se desarrollen en dicho
poblado.
AA1
Expropiación de edificaciones y
de terrenos junto a la carretera, incluso urbanización del area peatonal
resultante.......................... 5.000.000,00 Ptas.
AA2.
Obtención por permuta de los
terrenos para la ampliación del equipamiento escolar y urbanización de la zona....... 9.000.000,00 Ptas.
Mejora de alumbrado público................................................................................................................................................ 8.000.000,00
Ptas.
Sustitución las redes de agua
inadecuadas, válvulas e hidrantes................................................................................ 9.000.000,00
Ptas.
Pavimentación de calles
peatonales................................................................................................................................... 6.000.000,00
Ptas.
Urbanización de espacios
libres zona consolidada........................................................................................................ 4.500.000,00
Ptas.
.............................................................................................................................................................................................................. ==================
TOTAL .......................................................................................................................................................................................................... 26.500.480
PTAS.
De
acuerdo con los criterios de valoración utilizados por este Ayuntamiento, en
función de la repercusión y del precio del módulo de V.P.O. se valora el 10%
del aprovechamiento de cesión en el ámbito de ordenación.
El
valor de la unidad de aprovechamiento homogeneizado se calcula de la siguiente
manera:
0,144 Mpx x Ce,
siendo,
Mpx.- Máximo modulo ponderado de V.P.O.
vigente en el municipio.
Ce.- Coeficiente ponderación por
emplazamiento, según la zona.
Aplicando
el módulo vigente, tendremos que el valor de la unidad de aprovechamiento
homogeneizado será:
UVH = 0,144 x 93.410 x 0,85 = 11.433 Ptas.
CALCULO
DEL IMPORTE DE LAS CESIONES EN CADA UNA DE LAS UNIDADES DE EJECUCION.-
|
UNIDADES DE EJECUCION |
APROVECHAMIENTO U.V.H. |
IMPORTE 10 % PESETAS |
IMPORTE URBANIZ. PESETAS |
IMPORTE NETO PESETAS |
|
1º CUATR. |
|
|
|
|
|
UE 9 |
3.215 |
3.674.745 |
940.800 |
2.733.945 |
|
UE 11 |
12.072 |
13.798.296 |
4.041.000 |
9.757.296 |
|
UE 19 |
3.459 |
3.953.637 |
564.300 |
3.389.337 |
|
UE 8 |
14.512 |
16.587.216 |
2.081.800 |
14.505.416 |
|
UE 10 |
11.063 |
12.645.009 |
2.858.300 |
9.786.709 |
|
UE 15 |
8.948 |
10.227.564 |
1.444.000 |
8.783.564 |
|
UE 20 |
4.404 |
5.033.772 |
782.500 |
4.251.272 |
|
6.1-6.2 |
16.887 |
19.301.841 |
3.847.800 |
15.454.041 |
|
UE 21 |
3.029 |
3.462.147 |
|
3.462.147 |
|
UE 4 |
4.837 |
5.528.691 |
1.304.200 |
4.224.491 |
|
UE 5 |
3.761 |
4.298.823 |
67.550 |
4.231.273 |
|
UE 18 |
2.362 |
2.699.766 |
378.800 |
2.320.966 |
|
TOTAL 1º CUATR. |
|
101.211.517 |
|
82.900.457 |
|
2º CUATR. |
|
|
|
|
|
UE 1 |
12.560 |
14.356.080 |
3.130.800 |
11.225.280 |
|
UE 2 |
4785 |
5.469.255 |
1.357.500 |
4.111.755 |
|
UE 3 |
5.113 |
5.844.159 |
2.752.200 |
3.091.959 |
|
UE 12 |
1.054 |
1.204.722 |
888.500 |
316.222 |
|
UE 14 |
8.140 |
9.304.020 |
1.988.800 |
7.315.220 |
|
UE 16 |
2.518 |
2.878.074 |
899.700 |
1.978.374 |
|
7.1-7.2 |
7.027 |
8.031.861 |
1.568.600 |
6.463.261 |
|
13.1-2 |
21.573 |
24.657.939 |
6.334.300 |
18.323.639 |
|
TOTAL 2º CUATR. |
|
71.746.110 |
0,00 |
52.825.710 |
|
|
||||
|
TOTAL 10% APROV. |
|
172.957.627 |
0,00 |
135.726.167 |
La
financiación de las actuaciones de mejora previstas en el poblado se podrán
realizar de manera autónoma con los recursos generados en la gestión del suelo vacante
del mismo, en las distintas unidades de ejecución.