PLAN
PARCIAL SECTOR LD3, LOS DOLORES
6.- ESTUDIO ECONÓMICO-FINANCIERO
6.2.- MEDICIONES Y VALORACIONES
6.2.0.- CONEXIÓN CON LA ESTRUCTURA GENERAL DEL TERRITORIO.
6.2.1.- UNIDAD DE ACTUACIÓN Nº 1
6.2.1.0.- CONEXIÓN CON LA ESTRUCTURA GENERAL
DEL TERRITORIO.
6.2.1.1.- EXPLANACIÓN Y PAVIMENTACIONES
6.2.1.3.- SUMINISTRO Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA
6.2.1.4.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA
6.2.1.7.- CANALIZACIÓN COMUNICACIONES
6.2.2.- UNIDAD DE ACTUACIÓN Nº 2
6.2.2.0.- CONEXIÓN CON LA ESTRUCTURA GENERAL
DEL TERRITORIO.
6.2.2.1.- EXPLANACIÓN Y PAVIMENTACIONES
6.2.2.3.- SUMINISTRO Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA
6.2.2.4.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA
6.2.2.7.- CANALIZACIONES PARA COMUNICACIÓN
POR CABLE
6.2.3.- UNIDAD DE ACTUACIÓN Nº 3
6.2.3.0.- CONEXIÓN CON LA
ESTRUCTURA GENERAL DEL TERRITORIO
6.2.3.1.- EXPLANACIÓN Y PAVIMENTACIONES
6.2.3.3.- SUMINISTRO Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA
6.2.3.4.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA
6.2.3.7.- CANALIZACIÓN COMUNICACIONES
6.2.4.- UNIDAD DE ACTUACIÓN Nº 4
6.2.4.1.- EXPLANACIÓN Y PAVIMENTACIONES
6.2.4.3.- SUMINISTRO Y DISTRIBUCIÓN DE AGUA
6.2.4.4.- INSTALACIÓN ELÉCTRICA
6.2.4.7.- CANALIZACIÓN PARA COMUNICACIONES
6.3.- JUSTIFICACIÓN DE LA VIABILIDAD DE LA
ACTUACIÓN
De
acuerdo con lo establecido en el artículo 55 del Reglamento de Planeamiento, se
establecen en el presente apartado, los costes estimados para la implantación
de los servicios urbanísticos y demás obras de urbanización para dar a las
parcelas la condición de solar edificable.
Según
determina el artículo 63.1 del citado Reglamento, como justificación del costo
de las obras de urbanización e implantación de los servicios, se acompaña a
continuación las dimensiones y valoración de las partidas a ejecutar, en cada
uno de los casos.
Se
estima en este apartado el importe que le corresponde al Área LD 3, en
proporción a su aprovechamiento, del coste total de las infraestructuras
generales que el Ayuntamiento tiene que realizar para el suministro a los
distintos PAUs y redotación de la zona.
|
-
Colectores Generales de fecales |
|
211.292.981,00 |
|
-
Colectores Generales de pluviales |
|
201.161.828,00 |
|
- Redes
generales agua potable |
|
233.031,265,00 |
|
-
Proyectos, seguridad y s. |
|
58.093.747,00 |
|
|
Total
Ejecución Material |
703.579.816,00 |
|
|
G.G. y
B.I. |
140.715.963,00 |
|
|
Suma |
844.295.780,00 |
|
|
IVA |
135.087.325,00 |
|
|
TOTAL |
979.383.104,00 |
EDIFICABILIDAD
TOTAL SUELOS URBANIZABLES
|
CO 5 |
611.413 |
0,6 |
366.847 |
|
LD 1 |
363.470 |
0,4 |
145.388 |
|
LD 2 |
683.662 |
0,3 |
205.098 |
|
LD 3 |
72.700 |
0,5 |
36.350 |
|
LD 4 |
153.000 |
0,22 |
33.660 |
|
BP 1 |
380.000 |
0,4 |
152.000 |
|
LB 1 |
138.000 |
0,35 |
48.300 |
|
BH 1 |
123.364 |
0,26 |
32.350 |
|
Suma |
|
|
1.019.719 |
PORCENTAJE AREA LD 3 : 3,56 %
TOTAL
CONEXIONES TERRITORIALES 34.866.000,00
0,172 Ud P.P.
Infraestructuras generales....................................................................... 34.866.000.................................... 5.996.952,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 5.996.952,00
1.995 m3. Desmonte y
terraplenado.................................................................................. 500
pts/m2 ....................................... 997.500,00
2.310 m2. Pavimento de calzadas...................................................................................... 1.100
pts/m2................................. 2.541.000,00
1.420 m2. Pavimento de aceras y c/ peatonales............................................................. 1.800
pts/m2................................. 2.556.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -.......................................................
6.094.500,00
131 m/l Excavaciones
de zanjas, incluso tapado....................................................... 900
pts/ml.. ...................................... 117.000,00
125 m/l Tubería
40 mm D.I., colocada.......................................................................... 2.500
ptas/ml................................... 312.500,00
3 Ud.- Pozo de registro ................................................................................................. 60.000
pts/ud.. ................................ 180.000,00
P.A.- Red de recogida de pluviales........................................................................... -........................................................... 300.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................... 909.500,00
325 m/l. Excavación en zanjas, cama de arena y
tapado.... ................................... 1.000 pts/ml...................................... 325.000,00
10 m/l. Cruces de calzada, homologados, protegidos ............................................ 1.000
pts/ml........................................ 10.000,00
325 m/l. Tubería 150 mm D.I., tipo D,
en
anillo principal, con p.p. piezas especiales
........................................... 3.000
pts/ml.....................................
975.000,00
1 Ud.- Hidrantes contra incendios .. ........................................................................... 30.000
pts/ud .................................... 30.000,00
3 Ud.- Llaves de corte.-.................................................................................................. 18.000
pts/u........................................ 54.000,00
3 Ud.- Arquetas llaves de corte tapa fundición .. ...................................................... 30.000
pts/ud...................................... 90.000,00
TOTAL .... -............................................................................................................................... -...................................................... 1.484.000
pts.
180 m/l.- Zanja normalizada para media tensión, incluso arena y
tapado. ............ 1.700
pts/ml... ................................ 306.000,00
180 m/l.- Conductor de 12/20 Kv. tipo RRF
3p. de 3 x 150 en un
aluminio,
en acometida a transformadores . ............................................... 6.100
pts/ml .............................. 1.098.000,00
1 Ud.- Apoyo
A/S, equipados ..... ................................................................................. 500.000
pts/ud. ........................... 500.000,00
1 Ud.- Centro
de transformación 400 Kva. ... ............................................................ 5.500.000
pts/ud. ...................... 5.500.000,00
375 m/l Zanja normalizada para la red de baja tensión, arena
y tapado.. ............ 1.500
pts/ml. ................................. 562.500,00
375 m/l Línea de media tensión, con 4 conductores aluminio
de 90 a
250
mm, instalada.............................................................................................. 3.700
pts/ml. .............................. 1.387.500,00
5 Ud.- Cajas de acometida, normalizada .... ............................................................ 25.000
pts/m2. ............................ 125.000,00
50 m/l.- Tubería reforzada con hormigón, en cruces de calzada
............................ 4.500 pts/ml. ................................ 225.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 9.704.000,00
370 m/l Excavación zanja, colación tubo y tapado ......... ........................................... 600
pts/ml......................................... 222.000,00
370 m/l Conductor 4 x 6 mm., colocado ......... ............................................................. 700
pts/ml. ..................................... 259.000,00
11 Ud. Luminaria sobre columna de 12 m, incluso anclajes
equipo e
instalación
.. ........................................................................................................ 120.000
pts/ud. ........................... 1.320.000,00
7 Ud. Luminarias peat., sobre columna de 4 m, i/
anclajes,
equipo
e inst. ... ................................................................................................ 50.000
pts/ud. ................................. 350.000,00
1 Ud.- Cuadro de mando, instalado sobre normas del
Ayuntamiento.. ............. 350.000
pts/ud. ............................. 350.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 2.501.000,00
700 m2 Parterres, con tapizantes arbustos y arbolado .. ......................................... 600
pts/m2 ....................................... 420.000,00
435 m2 Pavimento tipo peatonal ................................................................................... 1.800
pts/m2 ................................ 783.000,00
P.A.- Red de riego ....................................................................................................... -........................................................... 250.000,00
P.A.- Mobiliario urbano................................................................................................ -........................................................... 270.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 1.723.000,00
230 ml. Canalización bajo tubos de plástico en prisma de
hormigón................... 2.500
pts/ml. ................................... 575.000,00
3 Ud. Arquetas
norm.. .................................................................................................. 60.000
pts/ud................................... 180.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -......................................................... 753.000
pts.
* Conexión con las infraestructuras generales .................................................................... 5.966.952
* Explanación y pavimentación.................................................................................................. 6.094.500
* Saneamiento.................................................................................................................................. 909.500
* Red distribución agua............................................................................................................... 1.484.000
* Red energía eléctrica................................................................................................................ 9.704.000
* Alumbrado................................................................................................................................... 2.501.000
* Jardinería..................................................................................................................................... 1.723.000
* Canalización comunicaciones................................................................................................... 753.000
TOTAL UA Nº 1 . ........................................................................................................................ 27.135.952
0,20 Ud P.P.
Infraestructuras generales....................................................................... 34.860.000.................................... 6.972.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 6.972.000,00
1.575 m3 Desmonte y
terraplenado.................................................................................. 500
pts/m2........................................ 787.500,00
1.650 m2 Pavimento de calzadas...................................................................................... 1.100
pts/m2................................. 1.815.000,00
560 m2 Pavimento de aceras y c/ peatonales............................................................. 1.800
pts/m2................................. 1.008.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 3.610.500,00
130 m/l Excavaciones de zanjas, incluso tapado ...................................................... 900
pts/ml......................................... 117.000,00
130 m/l Tubería 30 mm D.I., colocada ......................................................................... 1.800
pts/ml...................................... 234.000,00
3 Ud.- Pozo de registro ................................................................................................. 60.000
pts/ud................................... 180.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................... 513.000,00
150 m/l. Excavación en zanjas, cama de arena y tapado........................................... 1.000
pts/ml.. ................................... 150.000,00
15 m/l. Cruces de calzada, homologados, protegidos............................................. 1.000
pts/ml........................................ 15.000,00
130 m/l. Tubería 150 mm D.I., tipo D, en anillo principal,
con
p.p. piezas especiales............................................................................... 3.000
pts/m......................................
390.000,00
1 Ud.- Hidrantes contra incendios .............................................................................. 30.000
pts/ud ..................................... 30.000,00
3 Ud.- Llaves de corte.-.................................................................................................. 18.000
pts/ud...................................... 54.000,00
3 Ud.- Arquetas llaves de corte tapa fundición ......................................................... 30.000
pts/ud...................................... 90.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................... 729.000,00
270 m/l Zanja normalizada para la red de baja tensión, arena
y tapado............... 1.500
pts/ml. ................................. 405.000,00
270 m/l Línea de media tensión, con 4 conductores aluminio
de 90 a
250
mm, instalada.............................................................................................. 3.700
pts/ml...................................... 999.000,00
7 Ud.- Cajas de acometida, normalizada ................................................................. 25.000
pts/m2.................................. 175.000,00
25 m/l.- Tubería reforzada con hormigón, en cruces de calzada............................. 4.500
pts/ml...................................... 112.500,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 1.691.500,00
150 m/l Excavación zanja, colación tubo y tapado ...... .............................................. 600
pts/ml........................................... 90.000,00
25 m/l Cruce calzada, protegido con hormigón ....................................................... 1.200
pts/ml........................................ 30.000,00
150 m/l Conductor 4 x 6 mm., colocado ....................................................................... 700
pts/ml......................................... 105.000,00
6 Ud. Luminaria sobre columna de 12 m, incluso
anclajes equipo
e
instalación......................................................................................................... 120.000
pts/ud................................. 720.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................... 945.000,00
150 ml. Canalización bajo tubos de plástico en prisma de
hormigón .................. 2.500
pts/ml. ................................... 375.000,00
2 Ud. Arquetas
normalizadas...................................................................................... 60.000
pts/ud................................... 120.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................... 495.000,00
* Infraestructuras generales................................................................................................. 6.972.000,00
* Explanación y pavimentación................................................................................................ 531.000,00
* Saneamiento............................................................................................................................ 531.000,00
* Red distribución agua............................................................................................................ 729.500,00
* Red energía eléctrica.......................................................................................................... 1.691.500,00
* Alumbrado................................................................................................................................. 945.000,00
* Canalización para comunicación......................................................................................... 495.000,00
TOTAL UA Nº 2 ..................................................................................................................... 14.883.000,00
0,54 Ud P.P. Infraestructuras generales....................................................................... 34.860.000.................................. 18.824.400,00
TOTAL -............................................................................................................................... -..................................................... 18.824.400,00
3.125 m3 Desmonte y terraplenado.................................................................................. 500
pts/m2.................................... 1.562.500,00
3.960 m2 Pavimento de
calzadas...................................................................................... 1.100
pts/m2................................. 4.356.000,00
2.690 m2 Pavimento de aceras y c/ peatonales............................................................. 1.800
pts/m2................................. 4.842.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 1.479.000,00
610 m/l Excavaciones de zanjas, incluso tapado....................................................... 900
pts/ml......................................... 549.000,00
550 m/l. Tubería 30 mm D.I., colocada ...... .................................................................. 1.800
pts/ml.. ................................... 990.000,00
60 m/l Tubería 40
mm D.I., colocada ...... .................................................................. 2.500
ptas/ml................................... 150.000,00
13 Ud.- Pozo de registro ..... ........................................................................................... 60.000
pts/ud................................... 780.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 2.469.000,00
960 m/l. Excavación en zanjas, cama de arena y tapado........................................... 1.000
pts/ml...................................... 960.000,00
22 m/l. Cruces de calzada, homologados, protegidos ............................................ 1.000
pts/ml........................................ 30.000,00
960 m/l. Tubería 150 mm D.I., tipo D, en anillo principal,
con p.p.
piezas
especiales .............................................................................................. 3.000
pts/m................................... 2.880.000,00
2 Ud.- Hidrantes contra incendios............................................................................... 30.000
pts/ud ..................................... 60.000,00
10 Ud.- Llaves de corte.................................................................................................... 18.000
pts/ud................................... 180.000,00
10 Ud.- Arquetas llaves de corte tapa fundición ......................................................... 30.000
pts/ud................................... 300.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 4.402.000,00
280 m/l.- Zanja normalizada para media tensión, incluso arena y
tapado. ............ 1.700
pts/ml...................................... 476.000,00
280 m/l.- Conductor de 12/20 Kv. tipo RRF
3p. de 3 x 150 en un aluminio,
en
desvío línea existente y acometida a transformadores......................... 6.100 pts/ml.................................. 1.708.000,00
1 Ud.- Entronque
subterráneo...................................................................................... 200.000
pts/ud................................. 200.000,00
2 Ud.- Apoyo
A/S, equipados ..... ................................................................................. 500.000
pts/ud. ........................ 1.000.000,00
710 m/l Zanja normalizada para la red de baja tensión, arena
y tapado............... 1.500
pts/ml. ............................. 1.065.000,00
710 m/l Línea de media tensión, con 4 conductores aluminio
de 90 a
250
mm, instalada.............................................................................................. 3.700
pts/ml.................................. 2.627.000,00
1 Ud.- Centro
de transformación 400 Kva.................................................................. 5.500.000
pts/ud.......................... 5.500.000,00
20 Ud.- Cajas de acometida, normalizada .... ............................................................ 25.000
pts/m2.................................. 500.000,00
25 m/l.- Tubería reforzada con hormigón, en cruces de calzada............................. 4.500
pts/ml...................................... 112.500,00
TOTAL -............................................................................................................................... -..................................................... 13.188.500,00
940 m/l Excavación zanja, colación tubo y tapado ..................................................... 600
pts/ml. ..................................... 564.000,00
25 m/l Cruce calzada, protegido con hormigón ....................................................... 1.200
pts/ml........................................ 30.000,00
940 m/l Conductor 4 x 6 mm., colocado ....................................................................... 700
pts/ml......................................... 658.000,00
10 Ud. Luminaria sobre columna de 12 m, incluso anclajes
equipo e
instalación............................................................................................................ 120.000
pts/ud.............................. 1.200.000,00
29 Ud. Luminaria sobre columna de 9 m, incluso anclajes
equipo e
instalación
........................................................................................................... 70.000
pts/ud................................ 2.030.000,00
11 Ud. Luminarias peatonales, sobre columna de 4 m,
incluso
anclajes,
equipo e instalación ........................................................................ 50.000
pts/ud. ................................. 550.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 5.032.000,00
4.375 m/2 Parterres, con p.p. de tapizantes, arbustos y arbolado .............................. 600 pts/m2.................................... 2.625.000,00
375 m2 Pavimento
tipo peatonal ................................................................................... 1.800
pts/m2.................................... 675.000,00
P.A.- Red de riego........................................................................................................ -........................................................... 550.000,00
P.A.- Mobiliario urbano................................................................................................ -........................................................... 500.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 4.350.000,00
690 ml. Canalización bajo tubos de plástico en prisma de
hormigón .................. 2.500
pts/ml.................................. 1.725.000,00
5 Ud. Arquetas
normalizadas...................................................................................... 60.000
pts/ud................................... 300.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 2.025.000,00
* Conexión con las
infraestructuras.................................................................................. 18.824.400,00
* Explanación y pavimentación.......................................................................................... 10.760.000,00
* Saneamiento......................................................................................................................... 1.479.000,00
* Red distribución agua......................................................................................................... 4.402.000,00
* Red energía eléctrica........................................................................................................ 13.186.500,00
* Alumbrado............................................................................................................................. 5.032.000,00
* Jardinería............................................................................................................................... 4.350.000,00
* Telefonía................................................................................................................................ 2.025.000,00
TOTAL UA Nº 3 ..................................................................................................................... 60.058.900,00
0,088 Ud P.P. Infraestructuras generales34.860.000................................................... -........................................................ 3.067.680,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 3.067.680,00
817 m3 Desmonte y terraplenado.................................................................................. 500
pts/m2........................................ 408.500,00
1.060 m2 Pavimento de calzadas...................................................................................... 1.100
pts/m2................................. 1.166.000,00
490 m2 Pavimento de aceras y c/ peatonales............................................................. 1.800
pts/m2.................................... 882.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -.......................................................
2.456.500,00
60 m/l Excavaciones de zanjas, incluso tapado....................................................... 900
pts/ml.. ........................................ 54.000,00
60 m/l. Tubería 30 mm D.I., colocada ......................................................................... 1.800
pts/ml.. ................................. 108.000,00
3 Ud.- Pozo de registro ................................................................................................. 60.000
pts/ud................................... 180.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................... 342.000,00
130 m/l. Excavación en zanjas, cama de arena y tapado........................................... 1.000
pts/ml.. ................................... 130.000,00
22 m/l. Cruces de calzada, homologados, protegidos............................................. 1.000
pts/ml........................................ 30.000,00
130 m/l. Tubería 150 mm D.I., tipo D, en anillo principal,
con p.p.
piezas
especiales............................................................................................... 3.000
pts/m....................................... 390.000,00
1 Ud.- Hidrantes contra incendios .............................................................................. 30.000
pts/ud ..................................... 30.000,00
3 Ud.- Llaves de corte.................................................................................................... 18.000
pts/ud...................................... 54.000,00
3 Ud.- Arquetas llaves de corte tapa fundición ......................................................... 30.000
pts/ud................................... 180.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................... 716.000,00
50 m/l.- Zanja normalizada para media tensión, incluso arena
y tapado.............. 1.700
pts/ml........................................ 85.000,00
50 m/l.- Conductor de 12/20 Kv. tipo RRF 3p. de 3 x 150 en
aluminio,
en
desvío línea existente y acometida a transformadores......................... 6.100 pts/ml...................................... 305.000,00
1 Ud.- Entronque subterráneo...................................................................................... 200.000
pts/ud................................. 200.000,00
1 Ud.- Centro de transformación 400 Kva.................................................................. 5.500.000
pts/ud.......................... 5.500.000,00
170 m/l Zanja normalizada para la red de baja tensión, arena
y tapado............... 1.500
pts/ml...................................... 255.000,00
170 m/l Línea de baja tensión, con 4 conductores aluminio
de 90 a
250
mm, instalada.............................................................................................. 3.700
pts/ml...................................... 629.000,00
2 Ud.- Cajas de acometida, normalizada.................................................................. 25.000
pts/m2.................................... 50.000,00
25 m/l.- Tubería reforzada con hormigón, en cruces de calzada
............................ 4.500
pts/ml........................................... 112.500
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 7.136.500,00
130 m/l Excavación zanja, colación tubo y tapado...................................................... 600
pts/ml........................................... 78.000,00
25 m/l Cruce calzada, protegido con hormigón........................................................ 1.200
pts/ml........................................ 30.000,00
130 m/l Conductor 4 x 6 mm., colocado........................................................................ 700
pts/ml........................................... 91.000,00
6 Ud. Luminaria sobre columna de 12 m, incluso
anclajes equipo e
instalación............................................................................................................ 120.000
pts/ud ................................ 720.000,00
4 Ud. Luminarias peatonales, sobre columna de 4 m,
incluso
anclajes,
equipo e instalación......................................................................... 50.000
pts/ud. ................................. 200.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 1.119.000,00
500 m/2 Parterres, con p.p. de tapizantes, arbustos y
arbolado............................... 600
pts/m2........................................ 300.000,00
500 m2 Pavimento
tipo peatonal.................................................................................... 1.800
pts/m2.................................... 900.000,00
P.A.- Red de riego........................................................................................................ -............................................................. 50.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................ 1.250.000,00
130 ml. Canalización bajo tubos de plástico en prisma de
hormigón................... 2.500
pts/ml. ................................... 325.000,00
1 Ud. Arquetas
normalizadas...................................................................................... 60.000
pts/ud...................................... 60.000,00
TOTAL -............................................................................................................................... -........................................................... 385.000,00
* Infraestructuras generales................................................................................................. 3.067.680,00
* Explanación y pavimentación............................................................................................. 2.458.500,00
* Saneamiento............................................................................................................................ 342.000,00
* Red distribución agua............................................................................................................ 716.000,00
* Red energía eléctrica......................................................................................................... .7.136.000,00
* Alumbrado............................................................................................................................ .1.119.000,00
* Jardinería.............................................................................................................................. .1.250.000,00
* Canalización para
comunicaciones.................................................................................... 385.000,00
TOTAL UA Nº 4 . ................................................................................................................... 16.472.180,00
TOTAL ACTUACIÓN........................................................................................................... 118.500.032,00
El sistema
de gestión previsto para las unidades de actuación nº 1 y 3 es el de
Compensación y la nº 2 el de Cooperación. En el primer caso la urbanización la
realizarán los propietarios del suelo, constituidos o no en Junta de
Compensación, según proceda, y en segundo el Ayuntamiento, repercutiendose los
costos sobre los propietarios del suelo, de forma proporcional a sus
aprovechamientos.
COSTES
* Valor inicial de los terrenos 72.700 m2. x 1.000 pts/m2............................................... 72.700.000
pts.
* Importe obras urbanización 221.360.032
pts.
* Proyectos y gestión 12.000.000
pts.
* Financiación
Inversión
anual.- 12.658.000 pts.
Desfase
anual, gastos-ventas.- 8.000.000 pts.
8.000.000
x 8,5 %, durante 12 años .............................. 8.160.000
pts.
* Gastos de administración 10.000.000
pts.
TOTAL COSTES 225.360.032
pts.
VENTAS
* Superficie edificable uso
industrial 36.350 m2.
* Valor de repercusión: 9.233 pts./m2
* Importe ventas suelo
urbanizado 36.350 m2 x 9.233.......................................................... 335.619.550
pts.
TOTAL VENTAS 335.619.550
pts.
Según
lo expuesto, la viabilidad de la
actuación está justificada, de acuerdo con las hipótesis planteadas.