5.- PLAN DE ETAPAS

Para el desarrollo y ejecución del presente Plan Parcial, se establecen tres etapas, las cuales quedan reflejadas en el plano nº 3.2 de la documentación gráfica.

En el diagrama que se adjunta a continuación, se establece la programación y los plazos máximos para cada una de las actuaciones, que empezarán a contar desde la aprobación definitiva del P.P.

La primera de las etapas comprende la totalidad de ejecución nº 1, la cual, por sus características e independencia con respecto a la nº 2 y 3, puede desarrollarse con total autonomía.

La segunda etapa, desde el punto de vista físico, comprende la parte sur de la unidad de ejecución nº 2, situada junto al suelo urbano. Se trata de ir completando las infraestructuras, en coordinación con el desarrollo del P.E.R.I. , para que puedan ser utilizados los terrenos que se urbanicen sucesivamente.

Por último, la tercera, comprende la zona norte de la unidad de ejecución nº 2 y la unidad de ejecución nº 3, con lo que se completa totalmente el desarrollo y edificación del Sector.

PLAN DE ETAPAS

1º

Aprobación proyecto de compensación, bases y estatutos.

Aprobación proyecto de urbanización.

Terminación de las obras de urbanización, o prestación de las garantías que correspondan (cumplimiento deberes urbanísticos básicos en la etapa II).

Solicitud licencia de obras de las viviendas.

Aprobación bases y estatutos.

Constitución de la junta de compensación.

Aprobación proyecto de urbanización.

Aprobación proyecto de compensación.

Terminación obras de urbanización de la 1ª etapa y prestación de las garantías que correspondan.

2º

Cumplimiento deberes urbanísticos.

Terminación de las obras de urbanización de la 2ª etapa, o prestación de las garantías que correspondan.

Cumplimiento de los deberes urbanísticos básicos, etapa 3ª.

Solicitud licencia de obras, viviendas 1ª etapa.

Solicitud licencia de obras, viviendas 2ª etapa.

PLAZOS MAXIMOS EN AÑOS A CONTAR DESDE LA APROBACION DEL PLAN PARCIAL

1ª ETAPA 2ª ETAPA 3ª ETAPA

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10