PLAN PARCIAL AL NORESTE DE LA ALJORRA, URBANIZACIÓN VENECIA

 

PLAN  PARCIAL  AL  NORESTE  DE  LA  ALJORRA

TEXTO REFUNDIDO, ADAPTADO AL PLAN GENERAL

( Recoge las modificaciones puntuales nº 1 y nº 2 )

 

1.- MEMORIA. 1

1.1.- OBJETO Y CONTENIDO.. 1

1.2.- ANTECEDENTES Y ESTADO ACTUAL. 1

1.3.- CARACTERISTICAS DEL PLAN PARCIAL. 1

 

1.- MEMORIA

 

 

1.1.- OBJETO Y CONTENIDO

 

                El objeto del presente documento es poder disponer de un Texto Refundido que recoja y resuma las determinaciones fundamentales del Plan Parcial inicial y de las modifiaciones puntuales nº 1 y 2 aprobadas, como elemento de información general, que evite confusiones a la hora de su consulta.

 

                Se cumplimenta  de esta manera la condición establecida en el acuerdo Plenario de 6 de julio de 1993, en el que se aprobó la Adaptación y Modificación puntual nº 1, y en el de 22 de diciembre de 1995, de aprobación provisional de la Modificación puntual nº 2 que dice que, previamente a la aprobación definitiva, de deberá presentar un Texto Refundido recogiendo las determinaciones de ambas modificaciones.

 

 

 

1.2.- ANTECEDENTES Y ESTADO ACTUAL

 

                El Plan Parcial situado al Noreste de la Aljorra, se aprobó definitivamente por acuerdo de 30 de septiembre de 1983. En la Revisión del Plan General Municipal de Ordenación, aprobada definitivamente el por acuerdo del Consejo de Gobierno de la Comunidad Autónoma, de 9 de abril

 

de 1987, se recoge el Sector Noreste de La Aljorra, como suelo urbanizable programado, con su propio programa.

 

                La Adaptación y Modificación Puntual nº 1, aprobada definitivamente por  acuerdo Plenario de 6 de julio de 1993, ajusta la edificabilidad y alineaciones del Polígono 2, de acuerdo con las dimensiones reales existentes.

 

                La Modificación puntual nº 2, aprobada provisionalmente por acuerdo  Plenario de 22 de diciembre de 1995, propone variar la norma de aplicación en la manzana 14 del Polígono 2, que pasa, de residencial unifamiliar, a residencial colectivo, norma Vc1, con 0,7 de edificabilidad. En el citado acuerdo de aprobación, se recogió una alegación presentada durante el periodo de información al público, que concreta la norma de  aplicación en las manzanas del Polígono 1, de acuerdo con las del Plan General.

 

                En la actualidad, el Polígono 1 está urbanizado y edificado en su mayor parte. La urbanización del Polígono 2 está en ejecución.

 

 

 

1.3.- CARACTERISTICAS DEL PLAN PARCIAL

 

 

                                1.3.1.- Superficies, Normas de Aplicación y Edificabilidad de cada una de las Manzanas

 

 

                                                                              POLIGONO  1

Nº           Nº    SUPERFICIE     COEFICIENTE      EDIF.

Manz.       Viv.       m2             Edif.         m2

Au3-1        6 (8)    1.525            0,60          915.-

Au3-2        4 (5)    1.000            0,60          600.-

Au3-3        8 (10)   2.000           0,60        1.200.-

Au3-4        4 (5)    1.000            0,60          600.-

Au3-5       12 (15)  3.000           0,60        1.800.-

Au3-6       13         3.185           0,60        1.911.-

Au3-7        8          2.000           0,60        1.200.-

Au3-8        6         1.500            0,60           900.-

Au3-9        4         1.000            0,60           600.-

Au3-10      10        2.500            0,60       1.500.-

Au3-11      14        3.500            0,60       2.100.-

Au3-12      12       3.000            0,60        1.800.-

Au3-13      10       2.500            0,60        1.500.-

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TOTALES    111      27.710                       16.626.-  

 

        

   Superficies parcelas residenciales .........  27.710 m2

 

   Superficie Espacio Libre EL 1  .......           416 m2

   Superficie Espacio Libre EL 2  .......           503 m2

   Superficie Espacio Libre EL 3  .......           240 m2

   Superficie Espacio Libre EL 4  .......           416 m2

   Superficie Espacio Libre EL 5  .......           720 m2

   Superficie Espacio Libre EL 6  .......           335 m2

   Superficie Espacio Libre EL 7  .......           832 m2

   Superficie Espacio Libre EL 8  .......         1.327 m2

   Superficie Espacio Libre EL 9  .......           864 m2

   Superficie Espacio Libre EL 10 .......           312 m2    

  Superficie Equipamiento    Escolar EE ...    5.000 m2

   Superficie Equipamiento Civico .......        3.200 m2

   Superficie Equipamiento Generico .....       1.130 m2

   Superficie Servicios Técnicos ST......             60 m2

   Superficie viales  .............         ......    23.289 m2

 

   SUPERFICIE TOTAL poligono   Nº 1 ..           66.354 m2

 

 

                                                                                          

                                                                               POLIGONO 2

 

 

Nº          Nº       SUPERFICIE    COEFICIENTE     EDIF.

Manz.      Viv.          m2           Edif.         m2    

Vc1-14       8          1.400         0,7            980

Vu1-15      18          3.088         0,7          2.160

Vu1-16      15          2.522         0,7          1.765

Vu1-17       4            630         0,7            441

TOTAS   45      7.640                      4.346  

                

                                Superficie Parcelas Residenciales .............   7.640 m2

 

Superficie Espacio Libre EL 11     .........      1.102 m2

 

Superficie Espacio libre EL 12      .........     1.553 m2

                               

Superficie viales        ......................   8.961 m2

 

SUPERFICIE TOTAL POLIGONO            Nº 2        19.256 m2

 

 

 

                                                                                                                       

 

                1.3.2.- Resumen de caracteristicas.

 

 

USOS     SUPERFICIE M/2 EDIFICABILIDAD M/2

 

POLIGONO 1                

 

Residencial                                              27.710                                                                     16.626    

Equipamientos privados         1.130                                                                      2.260    

Equipamientos públicos          8.200                     -

 

Espacios libres                         6.025

 

Viales y aparcamientos           23.289

 

POLIGONO 2

 

Residencial                              7.640                                                        4.346

 

Espacios libres                        2.655

 

Viales y aparcamientos           8.961

 

 

TOTAL SECTOR                 85.610                                                                     23.232

 

 

 

 

 

Aprovechamiento medio del Sector           0,27 m/2 x m/2